Immobilien-Teilverkauf

Ein teilweiser Verkauf der eigenen Wohnimmobilie ist besonders für ältere Menschen eine Möglichkeit , in ihren vier Wänden wohnen zu bleiben , auch wenn die Altersversorgung es finanziell eigentlich nicht hergibt . Für dieses Produkt gibt es inzwischen zahlreiche Anbieter . Die Prozesse des Teilverkaufs sind allerdings sehr individuell und dadurch bislang schwer miteinander vergleichbar .

Das soll sich mit dem neuen „ Qualitätskodex der Teilverkaufs-Anbieter “ ändern . Erstunterzeichner der freiwilligen Selbstverpflichtung sind Etablierte genau wie Start-ups : Engel & Völkers LiquidHome , Heimkapital , Volksbank Immobilien Teilverkauf sowie Wertfaktor . Die definierten Regelungen sollen Standards zur höheren Transparenz von Immobilien-Teilverkauf-Verträgen setzen und zum Beispiel die anfallenden Gebühren transparenter machen , damit Kund : innen überhaupt verschiedene Anbieter miteinander vergleichen können .

Menschen , die einen Teil ihrer selbst genutzten Immobilie veräußern möchten , haben in der Regel ein Problem : Sie brauchen Kapital , das in der Immobilie gebunden ist – ein Auszug wird jedoch ausgeschlossen . Zielgruppe solcher Teilverkauf-Produkte sind vor allem Menschen , die nicht mehr arbeiten , deren Ruhegehalt jedoch nicht zum Leben reicht .

Der Immobilien-Teilverkauf steht seitens Verbraucherschützer : innen durchaus in der Kritik . Finanztip zum Beispiel weist darauf hin , dass die Nutzungsgebühr für die eigene Immobilie steigen kann und dass es grundsätzlich sehr schwer sei , die Kosten zu kalkulieren .

Die Sparkassen sollten sich stattdessen ganz genau mit dem Problem derjenigen beschäftigen , die solche Angebote in Anspruch nehmen – und dann faire Finanzprodukte für sie entwickeln . Das muss kein Immobilien-Teilverkauf sein , solange die Zielgruppe abgeholt wird . Zumal das Problem angesichts der wachsenden Rentenlücke immer häufiger vorkommen wird , es also um eine expandierende Zielgruppe geht .

Autor : innen Caro Bese , Clas Beese Co-Founder : in von finletter und Fintech Week

Immobilien-Teilverkauf

ANBIETER UNTERZEICHNEN „ QUALITÄTS- KODEX “

Mehrere Vermittler für einen Teilverkauf von Immobilien sind gemeinsam eine freiwillige Selbstverpflichtung eingegangen . Sie soll Angebote vergleichbar und damit den Markt fairer machen .

Ein teilweiser Verkauf der eigenen Wohnimmobilie ist besonders für ältere Menschen eine Möglichkeit , in ihren vier Wänden wohnen zu bleiben , auch wenn die Altersversorgung es finanziell eigentlich nicht hergibt . Für dieses Produkt gibt es inzwischen zahlreiche Anbieter . Die Prozesse des Teilverkaufs sind allerdings sehr individuell und dadurch bislang schwer miteinander vergleichbar .

Das soll sich mit dem neuen „ Qualitätskodex der Teilverkaufs-Anbieter “ ändern . Erstunterzeichner der freiwilligen Selbstverpflichtung sind Etablierte genau wie Start-ups : Engel & Völkers LiquidHome , Heimkapital , Volksbank Immobilien Teilverkauf sowie Wertfaktor . Die definierten Regelungen sollen Standards zur höheren Transparenz von Immobilien-Teilverkauf-Verträgen setzen und zum Beispiel die anfallenden Gebühren transparenter machen , damit Kund : innen überhaupt verschiedene Anbieter miteinander vergleichen können .

WAS DAS BEDEUTET

Menschen , die einen Teil ihrer selbst genutzten Immobilie veräußern möchten , haben in der Regel ein Problem : Sie brauchen Kapital , das in der Immobilie gebunden ist – ein Auszug wird jedoch ausgeschlossen . Zielgruppe solcher Teilverkauf-Produkte sind vor allem Menschen , die nicht mehr arbeiten , deren Ruhegehalt jedoch nicht zum Leben reicht .

Der Immobilien-Teilverkauf steht seitens Verbraucherschützer : innen durchaus in der Kritik . Finanztip zum Beispiel weist darauf hin , dass die Nutzungsgebühr für die eigene Immobilie steigen kann und dass es grundsätzlich sehr schwer sei , die Kosten zu kalkulieren .

Die Sparkassen sollten sich stattdessen ganz genau mit dem Problem derjenigen beschäftigen , die solche Angebote in Anspruch nehmen – und dann faire Finanzprodukte für sie entwickeln . Das muss kein Immobilien-Teilverkauf sein , solange die Zielgruppe abgeholt wird . Zumal das Problem angesichts der wachsenden Rentenlücke immer häufiger vorkommen wird , es also um eine expandierende Zielgruppe geht .

Autor : innen Caro Bese , Clas Beese Co-Founder : in von finletter und Fintech Week